La provincia de Entre Ríos recuperó hasta el momento unas 124.000 hectáreas de tierras fiscales que se encontraban bajo distintas situaciones de ocupación irregular. El proceso de ordenamiento comenzó en 2024 y contempla tanto el recupero como la posterior regularización del patrimonio inmobiliario provincial.
En diálogo con Diario Río Uruguay, el presidente de la Agencia Administradorar de Bienes de la Provincia de Entre Ríos, Eduardo Asueta, detalló cómo se desarrolla el proceso y qué destino se busca dar a los terrenos recuperados.
Asueta explicó que “se trata de aproximadamente 150 campos” y dimensionó la superficie involucrada al señalar que “para que uno tenga una idea de lo que son 124 mil hectáreas, son como 124 mil canchas de fútbol”.
El proceso de recupero
El funcionario describió la situación en la que se encontraban parte de esos inmuebles y afirmó que “una cantidad de tierra realmente considerable que estaba en manos privadas, en forma irregular, en muchos casos de modo clandestino”.
Entre otras cosas, sostuvo que “hay gente que no era la propietaria y sin embargo se valía de ese suelo, que era el suelo del conjunto de todos los entrerrianos y que no pagaba ningún canon, ningún permiso de uso y que además tampoco pagaba impuestos por el uso de ese suelo”.
Asueta indicó que “desde el año 2024 se inició un proceso de ordenamiento de todo ese patrimonio” y precisó que “hoy, al día de la fecha, se van recuperando 124 mil hectáreas de las 200 mil que tiene la provincia, de las cuales aún algunas persisten en esta situación”.
Las hectáreas que todavía deben regularizarse
El funcionario adelantó que el trabajo sobre las tierras fiscales no concluyó con las hectáreas ya recuperadas y confirmó que todavía existe una superficie considerable bajo análisis. Asueta detalló que “en materia de tierras fiscales, que son aquellas tierras que tienen uso rural de grandes extensiones, nos quedan 60.000 hectáreas más por regularizar y estamos trabajando muy activamente en ese proceso”.
Para avanzar sobre esos terrenos, el presidente de la agencia manifestó que se está “coordinando con la policía, coordinando con la justicia y realizando una tarea administrativa muy esforzada”.
Además, sostuvo que “los equipos con los que cuenta la agencia son los mismos equipos que preexistían antes” y agregó que, con ese recurso humano, “estamos potenciando bastante la gestión de toda esta cuestión, digamos, del recupero de las tierras fiscales que estaban en manos privadas”.
La situación en Concordia
Consultado por el impacto del proceso en el departamento Concordia, Asueta ubicó la mayor parte de las tierras fiscales recuperadas en otras zonas de la provincia, aunque destacó acciones concretas vinculadas al patrimonio provincial de la región.
El funcionario afirmó que “las tierras fiscales, en su gran mayoría, son tierras que están sobre el sur de la provincia, sobre la zona de islas que están fundamentalmente en la zona del Paraná y algunas sobre el Uruguay”.
En cuanto a Concordia, Asueta recordó que “ha habido acciones de recupero del patrimonio que tienen que ver con lo que pasó en Codesal, haber recuperado los campings, haber recuperado la zona de la Tortuga, el hotel”.
Qué destino tendrán las tierras
Uno de los interrogantes vinculados a la recuperación de estos terrenos es qué ocurrirá con ellos una vez que vuelven a quedar bajo administración estatal. Al respecto, Asueta descartó que el objetivo sea desprenderse de ese patrimonio.
El presidente de la Agencia Administradora de Bienes sostuvo que “el objetivo es ponerlas en valor en función del interés del conjunto, los entrerrianos”.
En ese sentido, explicó que “nosotros lo que estamos haciendo es trabajando con productores de la zona, haciendo permisos de uso, pagan un canon, pagan impuestos, se registran en ATER y explotan regularmente, y sobre esa explotación tenemos el control ambiental debido”.
Control sobre el uso productivo
Asueta puso especial énfasis en las características ambientales de buena parte de las tierras fiscales recuperadas, particularmente aquellas ubicadas en la zona del delta entrerriano.
El funcionario remarcó que “estas tierras, en su mayoría, están sobre el delta, y es un ecosistema frágil, delicado, sobre el cual hay que prestar muchísima atención”.
A su vez, consideró que “este proceso de regularización nos permite tener mayor control ambiental de qué y cómo se produce, en quién y bajo qué condiciones”, vinculando la regularización de los terrenos con el seguimiento de las actividades que allí se desarrollan.
El relevamiento en la zona de la Tortuga Alegre
En relación con los terrenos ubicados al sur de la Tortuga Alegre, donde existen inmuebles que fueron otorgados en distintos momentos a gremios y organizaciones, pero también a particulares, Asueta explicó que el proceso requiere coordinación con los organismos que tienen la administración directa.
El titular de la agencia señaló que “se está coordinando con la CODESAL, que es quien tiene la administración directa de todo ese suelo, para explicarle cómo funciona la agencia”.
Asueta aclaró que “la agencia tiene todos los bienes que no han sido afectados a ningún organismo en particular y que son del superior gobierno de Entre Ríos, están bajo la administración de la agencia, con excepción de aquellos bienes que están bajo la administración o afectación de algún organismo en particular, como es este caso”, en alusión a la CODESAL.
Transparencia sobre el patrimonio provincial
Finalmente, el funcionario planteó que uno de los objetivos centrales de este proceso es modificar la forma en que se administra y se informa sobre el patrimonio inmobiliario de la provincia.
Asueta sostuvo que “sobre esos inmuebles nosotros tenemos una relación de control, de fiscalización y de coordinación” y agregó que “estamos coordinando para seguir trabajando en la línea que se viene trabajando con la CODESAL de ordenar el patrimonio”.
En esa línea, afirmó que “la cuestión inmobiliaria siempre fue un gran tabú, que estuvo en las sombras de la administración pública, y el desafío es transparentar todo este sistema, publicar los stocks de suelo, tener una administración real sobre ese patrimonio”.
Por último, concluyó que el objetivo es “establecer sistemas de acceso a ese suelo que sean transparentes y que pongan en igualdad a todos los entrerrianos”, mientras continúa el proceso de regularización de las aproximadamente 60.000 hectáreas que todavía permanecen bajo análisis.
